Apartamento T4, em Paranhos, com 2 frentes
339.000€
Referência
4856
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T4
Estado
Excelente
Certificado energético
B-
Ano
1968
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Paranhos
Código Postal
4200
Área Útil
127.5 m2
Área Bruta
127.5 m2
Área de Terreno
127.5 m2
Excelente apartamento, T4 com duas frentes (Nascente / Poente), e varanda Localiza-se no 5º andar de um prédio com 8 andares, com dois apartamentos por piso, serviços por dois elevadores, possuindo ainda uma varanda fechada, com excelentes vistas, virada a poente, com amplas e radiosas vistas para a zona ocidental da cidade do Porto. Dista 100 metros da Igreja da Areosa, e da Avenida Fernão de Magalhães e da zona de Asprela. Excelente localização para: * Utilização do Hospital de São João (+/- 1 km) * Polo Universitário do Porto, com todas as faculdades a +/- 1 Km (Medicina, Economia, Engenharia, Desporto, Educação, Enfermagem, IPO, Instituto de Engenharia, Medicina Dentária, ISCAP e todas as demais. * A 300 mt da Estrada da Circunvalação. * A 500 mt da A3 e do cruzamento da Areosa. * A 750 mt. da VCI, com direcionamento para qualquer ponto da zona da cidade e da região norte. Zona servida por um grande número de transportes coletivos (autocarros e metro) com destino para o centro da cidade, para a zona universitária, para a saída da cidade e para a zona litoral junto às praias. Zona bem dotada de serviços, comércio e instalações desportivas, para além de hospitais, escolas, todas as estruturas de supermercados (Lidl, Continente, Pingo Doce e Mercadona), farmácias, polícia e demais estrutura com dimensão comercial. O apartamento não tem garagem, mas tem zona de parqueamento na frente do prédio e nas ruas e zonas circundantes. O prédio com construção consolidada e sólida, permite apresentar um excelente estado, que se transmite aos apartamentos que o compõem, com manutenção exterior, quando necessário. O apartamento está em excelente estado, tendo tido intervenção de manutenção, há poucos anos. Com cozinha em ótimo estado (semi nova), com hall/copa de apoio à cozinha, acesso direto para um quarto de empregada e WC de serviço, zona bem demarcada e bem distribuida, A cozinha com móveis e eletrodomésticos novos, foi reformulada recentemente, estando bem servida de armários de apoio, balcão em granito preto e parede entre armários com vidro pintado branco. A sala com acesso direto da cozinha e do hall de entrada, tem uma ampla varanda fechada em comunicação com a cozinha, que lhe permite o desfrute de acompanhamento do pôr-do-sol. Com amplo hall de distribuição, localizam-se 3 quartos e casa de banho completa, todos virados a nascente e com áreas generosas. Os quartos e sala têm piso com parquet, a cozinha e hall têm piso com tijoleira a condizer. Toda a carpintaria, portas, apainelados e rodapés, lacada a branco. A caixilharia em alumínio lacado a branco, com vidro duplo Este excelente T4 está em perfeito estado de conservação, não necessitando de nenhuma intervenção ou obra, possui muita luz, sendo bastante airoso e alegre. Pode assim, ter utilização imediata. Tem alto potencial para utilização como habitação própria ou como habitação para rendimento para estudantes devido à proximidade ao parque universitário, para além de poder ser adquirido para investidores, para arrendamento em habitação individual ou coletiva. Excelente investimento para utilização como residência para estudantes, considerando a excelente localização e proximidade com todas as faculdades do Polo Asprela / Hospital de São João. O custo do condomínio é diminuto, considerando a sua área e tipologia (50 €). Estando à disposição para agendamento de visita.
Geral
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
|---|---|---|
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 5 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Marquises: | 1 |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Pavimento | Soalho: | Sim |
| Pavimento | Tijoleira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Preço Condomínio: | 50 |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 2 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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