Armazém
820.000€
Referência
4910
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Armazém
Tipologia
Não se aplica
Estado
Excelente
Certificado energético
G
Ano
1998
Distrito
Porto
Concelho
Gondomar
Freguesia
Baguim do Monte (Rio Tinto)
Código Postal
4435
Área Útil
1326 m2
Área Bruta
1326 m2
Área de Terreno
905 m2
Armazém em excelente estado de conservação, com área total de utilização de 1.326 m2. Construído com estruturas de paredes e lajes em betão e a parte comercial ou escritórios, com soalho de madeira e granito. Inserido em terreno de 4 frentes, com área total de 905 m2 Está situado na Zona Industrial de Baguim do Monte (Rio Tinto), com excelentes acessos rodoviários., com ligações a EN 15 à A4 e A41. Está distanciado da portagem da A4, de Ermesinde, de +/-800 mt, da portagem de Valongo e da A41 em Campo, 1.500 e 3.000 mt e da entrada no Porto, +/- 2.500 mt. É composto de duas entradas e dois logradouros, sendo um frontal e outro lateral e traseiras, com grandes portões de acesso direto, permitindo acesso fácil a cada um das 3 estruturas físicas do armazém. Possui 4 zonas de utilização totalmente independente, como passamos a descrever: •Entrada Frontal com armazém direto com pé direito de 4,5 mt com possibilidades de entrada para camiões. •Zona de receção (+/- 25 mt) e escritório no andar superior, em excelente estado com 200 mt, dividido em 5 grandes salas, casas de banho, receção e cofre. •Zona Lateral com entrada direta para 2º armazém com grande portão de acesso a camiões, e acesso direto ao 3º armazém. •Zona das traseiras, com entrada direta pelo logradouro, com grande portão de acesso a camiões e com pé direito de +/- 4.5 mt. As 3 estruturas de armazenagem ou afim, são totalmente independentes, podendo ser utilizadas de acordo com os objetivos pretendidos: •De forma independente e sem colidir com os interesses de cada uitilizador. •De forma global e inter-relacionada, com utilização única, podendo ser dimensionada de acordo com a organização da empresa. •Pode ser explorada comercial e financeiramente, com potencial de rentabilização financeira, caso seja explorada com arrendamento parcelar para as 3 unidades, que fazendo parte do imóvel, têm potencialidades de utilização independente. Possui um ascensor (monta-cargas), entre os dois pisos, com dimensão de +/ 7,5 m2. O imóvel possui um posto de transformação elétrica independente e nas próprias instalações, para fornecer energia às unidades. Possui um poço com água, para além de água da rede convencional. Todas as paredes e pisos, coberturas e logradouro, estão em excelente estado de conservação, podendo ser utilizado sem necessidade de recurso a obras. Excelente negócio, tanto na perspectiva da utilização para a atividade pretendida, como na perspectiva da exploração financeira, com cedência de espaços com compensação financeira. Refª 4910
Este imóvel não tem características definidas.
Este imóvel não tem áreas definidas.